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Respuestas claras a lo que más preguntan los dueños de casa en Lubbock. ¿No ve su pregunta? Llame al (806) 855-8140 para una inspección gratis y un precio por escrito.
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Los suelos de Lubbock tienen arcilla que se hincha con el agua y se encoge al secarse, con una capa dura de caliche unos pies abajo. La lluvia llega en tormentas fuertes después de largas temporadas secas, y la ciudad drena a lagunas playa. Eso mueve tanto las casas viejas de pilotes y vigas cerca de Texas Tech como las casas nuevas de losa en el sur de Lubbock.
Rangos típicos de guías de costos publicadas, no cotizaciones. Cada trabajo empieza con una inspección gratis y un precio por escrito, así que usted ve el número antes de empezar.
| Trabajo | Rango típico |
|---|---|
| Inspección y presupuesto por escrito | $0 |
| Reparación de cimientos en Lubbock, de chica a grande | $2,100 - $22,200 |
| La mayoría de las reparaciones en EE. UU. | $2,200 - $8,200 |
| Pilotes, cada uno | $1,000 - $3,000 |
| Sellar o inyectar grietas | $200 - $1,000 |
La forma más rápida de saber qué pasa con su casa es una inspección gratis. Un equipo local mide sus pisos, revisa cada grieta y le da un precio por escrito. Llame al (806) 855-8140 o mande el formulario corto, y normalmente le devolverán la llamada el mismo día.
¿Quiere más detalles primero? Lea la guía de costos, las señales de problemas, o las páginas de reparación de losa, pilotes y vigas, drenaje y grietas.
Lubbock Foundation es un servicio de referidos. Lo conectamos con un contratista de cimientos local e independiente que trabaja en Lubbock. Ese contratista inspecciona su casa, le da el presupuesto y hace el trabajo si usted lo contrata. Su acuerdo por el trabajo es directamente con ellos.
Sí. La inspección y el presupuesto por escrito no cuestan nada, y no tiene ninguna obligación de seguir adelante.
Varias puertas que se atoran, grietas que salen de las esquinas de puertas y ventanas, grietas de escalera en el ladrillo y pisos inclinados son las señales más comunes. Medir el nivel de los pisos en la inspección muestra si la casa de verdad se movió.
Una guía de costos pone los trabajos en Lubbock entre $2,100 y $22,200, y el promedio nacional es de unos $5,200. Los pilotes cuestan entre $1,000 y $3,000 cada uno. Su precio exacto llega por escrito después de la inspección gratis.
El precio solo no dice mucho. Compare el número y tipo de pilotes, si el plan arregla el problema de agua y qué cubre la garantía. Un presupuesto más barato con menos pilotes y sin drenaje puede salir más caro después.
El asentamiento normal por movimiento del suelo casi nunca está cubierto. Algunas pólizas de Texas han cubierto daño al cimiento causado por una fuga repentina de plomería. Lea su póliza y hable con su agente antes de hacer un reclamo.
La Ciudad de Lubbock dice que el trabajo que cambia la estructura de una casa necesita permiso, y que los contratistas que construyen en la ciudad deben registrarse. Su contratista debe conocer las reglas y sacar el permiso que haga falta.
La mayoría de los trabajos de pilotes en una casa toman de uno a tres días. El drenaje y los trabajos grandes pueden tardar más. Su presupuesto debe decir el plan de tiempo.
Casi nunca. La mayoría del trabajo de pilotes se hace afuera, por la orilla de la casa. Los pilotes por dentro hacen más ruido y polvo, y el equipo le dice qué esperar.
Muchos suelos de Lubbock tienen arcilla abajo que se hincha con el agua y se encoge al secarse. Aquí la lluvia llega en tormentas fuertes después de largas temporadas secas, así que el suelo se sigue moviendo. El agua de canaletas, aspersores y fugas lo empeora.
Muchos contratistas dan garantía en los pilotes que ponen, y algunas pasan al siguiente dueño. Pida los términos por escrito con su presupuesto y revise qué partes de la casa cubre.
El inspector del comprador va a buscar movimiento en el cimiento. Una reparación terminada, con papeles y una garantía que pasa al nuevo dueño, casi siempre hace más fácil la venta que dejarle el problema al comprador.