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¿Una esquina hundida, losetas quebradas o una puerta que no cierra? Pida una inspección de losa gratis y un precio por escrito, normalmente con llamada el mismo día.
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¿Necesita ayuda antes? Llame al (806) 855-8140.
Los suelos de Lubbock tienen arcilla que se hincha con el agua y se encoge al secarse, con una capa dura de caliche unos pies abajo. La lluvia llega en tormentas fuertes después de largas temporadas secas, y la ciudad drena a lagunas playa. Eso mueve tanto las casas viejas de pilotes y vigas cerca de Texas Tech como las casas nuevas de losa en el sur de Lubbock.
Rangos típicos de guías de costos publicadas, no cotizaciones. Cada trabajo empieza con una inspección gratis y un precio por escrito, así que usted ve el número antes de empezar.
| Trabajo | Rango típico |
|---|---|
| Inspección y presupuesto | Gratis |
| Reparación de losa, la mayoría de los trabajos | $1,000 a $10,000 |
| Pilotes | $1,000 a $3,000cada uno |
| Prueba de presión de plomería | $250 a $500 |
Una losa es una capa gruesa de concreto colada directo sobre la tierra. La casa está encima. No hay espacio debajo. La mayoría de las casas nuevas en Lubbock están construidas así. Una losa es fuerte, pero solo es tan firme como el suelo de abajo. Cuando el suelo se mueve, la losa se mueve con él.
Una esquina de la casa se hundió
Muchas veces con una grieta en el ladrillo cerca
Puertas que se atoran o se abren solas
En una parte de la casa
Losetas que se quiebran
En línea recta
Una grieta en el piso del garaje
Con un lado más alto que el otro
El piso se siente alto en el centro
Y bajo en las orillas
El recibo del agua subió
Y al mismo tiempo salieron grietas nuevas
Los suelos comunes de Lubbock tienen arcilla abajo, según el USDA. Se hincha con el agua y se encoge al secarse. En una temporada seca, la tierra en la orilla de la losa se seca más rápido que la del centro, y las orillas bajan. Lubbock recibe unas 18.6 pulgadas de lluvia al año, casi siempre en tormentas fuertes, según el Servicio Nacional de Meteorología, así que esto se repite cada año. Una empresa de plomería de Texas dice que las casas de antes de 1980 muchas veces tienen drenajes de hierro debajo de la losa, que se pueden corroer y gotear.
Pilotes por fuera
Se hace un hoyo junto a la orilla, se meten pilotes de concreto o acero hasta tierra firme y se levanta la losa.
Pilotes por dentro
Si se hundió el centro, se corta un cuadro en el piso o se hace un túnel por debajo desde afuera.
Prueba de plomería
Un plomero llena las líneas de drenaje con agua y revisa si baja el nivel. Una guía la pone entre $250 y $500.
Arreglar el agua
Si una canaleta o aspersor moja un lado, también hay que arreglarlo. Vea corrección de drenaje.
Son rangos típicos de guías publicadas, no cotizaciones. Vea la guía de costos.
Sí. Casi todos los problemas de losa se arreglan poniendo pilotes debajo de la parte que se hundió y levantándola. Tumbar la losa y colar una nueva es muy raro.
Sí. Una fuga mantiene mojado el suelo debajo de una parte de la casa, y la arcilla se hincha o se deslava. Muchos equipos recomiendan una prueba de plomería antes o después de levantar la losa.
Sí. La arcilla se hincha cuando se moja, así que una losa puede subir en el centro o de un lado. El arreglo es diferente, por eso importa la inspección.
Casi ninguna póliza paga el asentamiento normal. Algunas pólizas de Texas han cubierto daño causado por una fuga repentina de plomería. Lea su póliza y pregunte a su agente.
Llame al (806) 855-8140 o mande el formulario corto. Un equipo local le devolverá la llamada, normalmente el mismo día, y le dará un precio por escrito. Lea sobre pilotes y vigas si su casa tiene espacio debajo del piso.