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¿Pisos que rebotan, se hunden o están inclinados en una casa vieja? Pida una inspección gratis debajo del piso y un precio por escrito, normalmente con llamada el mismo día.
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¿Necesita ayuda antes? Llame al (806) 855-8140.
Los suelos de Lubbock tienen arcilla que se hincha con el agua y se encoge al secarse, con una capa dura de caliche unos pies abajo. La lluvia llega en tormentas fuertes después de largas temporadas secas, y la ciudad drena a lagunas playa. Eso mueve tanto las casas viejas de pilotes y vigas cerca de Texas Tech como las casas nuevas de losa en el sur de Lubbock.
Rangos típicos de guías de costos publicadas, no cotizaciones. Cada trabajo empieza con una inspección gratis y un precio por escrito, así que usted ve el número antes de empezar.
| Trabajo | Rango típico |
|---|---|
| Inspección y presupuesto | Gratis |
| Reparación de pilotes y vigas | $2,000 a $15,000 |
| Reparación con espacio debajo del piso | $2,500 a $12,000 |
| Pilotes nuevos | $1,000 a $3,000cada uno |
Una casa de pilotes y vigas está levantada del suelo. Postes cortos sostienen vigas de madera, y el piso descansa encima. Entre la tierra y su piso hay un espacio, muchas veces con una puertita al lado de la casa. Muchas de las casas más viejas de Lubbock están hechas así, en barrios como Overton, trazado en 1907, y Tech Terrace, con casas de los años 30 y 40.
Piso que rebota
Al caminar por el pasillo
Piso hundido
En medio del cuarto
La casa se inclina
Hacia una esquina
Puertas que rozan
En la parte vieja de la casa
Grietas en el yeso
Arriba de las puertas
Agua debajo de la casa
Después de llover
Las cuñas de madera se secan, se rajan o se pudren con los años. Cada pilote descansa en su propio pedazo de tierra, y los suelos de Lubbock tienen arcilla que se hincha y se encoge, según el USDA. Por eso un pilote se hunde mientras el de al lado no. Lubbock recibe unas 18.6 pulgadas de lluvia al año en tormentas fuertes, según el Servicio Nacional de Meteorología, y el agua que se mete debajo de la casa ablanda la tierra.
Cambiar cuñas y nivelar
Levantan las partes bajas con un gato y ponen cuñas nuevas de acero o madera dura.
Pilotes nuevos
Cambian pilotes hundidos o chuecos, o ponen soportes nuevos entre los viejos.
Vigas
Refuerzan o cambian madera débil o podrida.
Drenaje
Si entra agua, recomiendan extensiones de canaleta o nivelar el patio. Vea corrección de drenaje.
Son rangos típicos de guías publicadas, no cotizaciones. Cambiar cuñas cuesta mucho menos que pilotes nuevos. Vea la guía de costos.
La casa está sobre vigas de madera apoyadas en postes o pilotes cortos, con un espacio abierto entre el piso y la tierra. Muchas casas viejas de Lubbock están construidas así.
Casi siempre es porque un soporte se hundió, una cuña se pudrió o se movió, o una viga está débil. El equipo lo ve cuando se mete debajo de la casa.
En muchos casos sí. El equipo llega a los soportes por abajo sin cortar concreto, y el piso se puede ajustar poco a poco.
Sí. El agua estancada ablanda el suelo debajo de los pilotes y pudre las cuñas y vigas de madera. Arreglar el drenaje protege la reparación.
Llame al (806) 855-8140 o mande el formulario corto. Un equipo local le devolverá la llamada, normalmente el mismo día. Si su casa es de losa, lea sobre reparación de losa.